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杭州房贷专家预计今年LPR有望再下行

   杭州房贷专家预计今年LPR有望再下行,去年LPR经历了难得的三连降后,再加上限购松绑等因素。这就为广大购房者们带来了大的便利,有效降低了广大购房者们的购买门槛和压力。可能在去年年底公布的LPR与前期持平,不过预计今年五年期以上的LPR还存有进一步下降的可能和空间。

   杭州房贷网知情人士注意到,在央行公布的去年十一月份金融统计数据报告中显示,去年十一月份人民币贷款增加一点二二万亿元,同比少增加五百九十七亿元。如果再从整个分部门情况看,住户贷款增加了二千六百二十八亿元,在这其中短期贷款增加五百二十六亿元,中长期贷款增加二千一百零四亿元。与2021年同期数据显示看,2021年十一月份人民币贷款中住户贷款增加了七千三百三十八亿元,在这其中短期贷款增加了一千五百一十八亿元,中长期贷款增加五千八百二十二亿元。

   杭州房贷公司工作人员介绍,从上述数据中大家不难发现住户贷款尤其是中长期贷款增长相对乏力,由此也能反映出居民消费意愿和能力的相对不足。今年元旦刚过没有多久,房贷政策就迎来了重磅好利,依据央行一月五日消息,人行和银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月下降的城市,能下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

   另外上述业内专家都表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩,这样更利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况。只要将因城施策用足用好政策工具箱,就能更好支持刚性住房需求,以能形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

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