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   近日杭州房贷公司专家透露住建部三部委将松绑按揭购房，央行和银保监会允许各地进行下调或者取消当地首套住房贷款利率政策下限。甚至在同日，住建部相关负责人还强调需要能精准施策和分类调整首付比例等政策。

   杭州房贷网信息显示，早在去年九月份，央行和银保监会就发布了会允许阶段性调整房贷利率下限的政策，只是该政策对市场预期的调节作用和成交的拉动效果并不明显。不过今年房贷政策的再升级，让部分城市首付和利率或将突破下限。就在今年元旦没有过几天，人民银行、银保监会就发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，都能阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策的下限。

   就在去年五月中旬，央行和银保监会就发布了《关于调整差别化住房信贷政策相关问题通知》，对贷款购买普通自住家庭，将首套房贷款利率下限给调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减二十个基点。杭州房贷专家还介绍，从去年全年LPR走势情况看，去年八月份五年期和以上LPR降至4.3，首套住房房贷利率最低能够做到4.1%。

   而后去年九月末，央行和银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对符合条件的城市政府，能自主决定在去年年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。另外从此次新政情况看，今年信贷政策继续宽松信号会更明显，尤其对众多刚需购房者来说就能进行进一步的支持和保护。