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杭州贷款市场信息市建行二手住房按揭政策开始调整
   杭州贷款市场信息市建行二手住房按揭政策开始调整,市建设银行工作人员告诉记者,本行依据市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制通知,进行发布二手住房成交参考价格来作为按揭贷款参考依据,调整执行时间为今年二月二十三日开始。
   对此杭州买方贷款业内专家也表示,建行为国有四行其中的一家,而其他三家银行都处于整个观望之中。就在今年二月初,市住房和建设局发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制通知。本市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,并进行参考周边一手住房价格来综合形成市住宅小区二手住房成交参考价格不说,还会按照市域全覆盖和区域网格化原则,再以住宅小区为区域网格单元直接发布了全市三千六百多个住宅小区二手住房成交参考价格。
   按照杭州买房贷款经验人士分析,只要建行进行按揭贷款政策调整后,其他银行也有很大概率进行跟进。市房产研究中心负责人告诉业内记者,该政策对本市而言影响是非常大的,其二手房调直接与二手房贷款挂钩,这就很大程度上让二手房市场直接降温,甚至还让房东的定价能够趋于理性。
   另外业内相关专家还指出,如果从全国情况看上述政策也有很大参考意义,市场中一些二手房在价格存方面都存有一定虚高,当政府给一个参考价后房贷就能与之挂钩,正是如此上述政策执行后就能解决大城市住房价格问题,对市场二手房的合规销售也能起到好的促进作用。
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