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如何按揭二手房杭州按揭贷款机构工作人员告诉你
在杭州按揭贷款市场中对于符合条件的二手房也能办理按揭的，那么如果办理二手房按揭贷款需要怎么办理呢？如果大家想要知道就请认真阅读下文，看完下文后就能明白了。
杭州买房贷款机构工作人员介绍，在按揭二手房时候需要买卖双方经过协商之后来达成相关合作协议并签订合同，这个过程中卖方也需能够确认买方是否具有强的还贷能力。接着在银行机构同意下买方就能申请按揭贷款，需要注意的是当卖方还贷如果不满一年，就只能选择同行转按揭或者同支行转按揭方式，只有卖方还贷已经满一年的才能选择跨行转按方式进行。
上述流程完成后，买方就能向银行申请转按业务，并需要能够提交相关的材料和支付办理的费用。一般办理二手房按揭需要支付的费用就是担保费用，银行机构会指定认可的担保公司或者中介机构为贷款提前发放承担担保责任。简单说就是买方放完贷款资金后，只要发生了卖方违约或者是买方违约情况，导致了房屋交易不能正常成交，就会有担保公司或者中介机构向银行承担赔偿责任。
同时杭州贷款专家还介绍，办理流程中卖方也需要向银行、担保公司或者中介机构签署出售，其买方也需要能向银行进行出具法律效率的担保委托书。挡在转按申请通过银行机构审核后，且银行进行确认买方申请贷款的银行就会向所指定的担保公司或者中介机构携带相关款项来共同办理还贷手续了。
另外当办理完结注销抵押手续后，买卖双方也需与中介机构一起到房管部门办理过户手续。还有只有买卖双方达成买卖协议，有一方有能力支付房价前提下都可以向银行提出按揭还款请求。
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