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杭州贷款市场中按揭贷款额度在收紧
    杭州贷款市场中按揭贷款额度在收紧,银行开始进行压降贷款资金了。当前市场中有相关银行工作人员提及,房贷新规在落地后其所在银行在房贷额度上表现非常紧张,甚至让银行放款速度变得很慢。
   杭州抵押贷款网统计了三十多家上市银行情况,截止到目前为止个人住房贷款、房地产贷款在贷款总额占的占比情况为,十多家银行个人住房贷款或者房地产贷款占比都越过了红线。最近几年房住不炒已经成为了房地产调控的主基调。甚至在去年最后一天,人行还联手银保监会放出大招,出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》来限制银行业金融机构房地产贷款。
   就在该通知中人行和银保监会就会依据不同银行的资产规模和机构类型,分成五档对房地产贷款集中度进行管理。杭州抵押贷款平台工作人员介绍,第一档就是中资大型银行,包括农、工、中、建、邮政和交通银行等,这些银行房地产贷款占比上限为百分之四十,而个人住房贷款占比上限就为百分之三十三,尤其需要大家知道的是房地产贷款包含了银行公司贷款中的房地产行业贷款和个人贷款中的个人住房贷款业务。
   另外截止到目前为止,在三十多家银行中有十多家个人住房贷款或者房地产贷款占比超过红线,比例达到了百分之二十九点八。具体进行看来,九家银行房地产贷款占比都超标。不过监管部门对集中度红线指标给了一定弹性空间,依据通知内容人民银行副省级城市支行和分支机构,可在充分论证前提下结合实际情况,在第三档到第五档中将基准上增二点六个百分点。
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