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对涉房类杭州银行贷款投放受限就为压降房贷“节流”压力
    当前对涉房类杭州银行贷款投放受限目的就是为压降房贷“节流”压力,在这种情况下也能达到让银行机构进行结构性调整作用,如果从长期情况看市场商业银行就需认真思考“开源”相关问题了。
   对于这些杭州贷款市场分析专家指出,现阶段还没有达标的银行在短期内理论上能够将涉房贷款通过ABS和MBS等方式,进行腾挪以达到减少占比作用,只是这种方法并不是长久使用的方法。当从宏观审慎角度情况看,在未来监管机构还会对这些情况要求严格,市场商业银行要想长期消化政策影响,非要减少涉房贷款规模增量,包括可以增加其他类别贷款,来间接降低房地产贷款占比。
   杭州银行贷款网金融业务首席分析师认为,如果以招商银行为例来看,可能该行现阶段在未来四年内新增贷款结构调整存在一定压力情况,但是该行相对零售产品比较丰富,完全能够使用消费贷款和个人经营性贷款进行替换按揭贷款业务的,这就成为以后几年新增零售贷款的主力业务;尤其需要大家知道的是,当新增贷款向其他产品进行切换后,预计资产端收益率也会出现提高,甚至让资本消费变得更高和资产质量管控挑战变得更大不说,也能从本质上让风险和收益与资本直接平衡。
   另外市场相关股份银行负责人也表示,如果从当前整个竞争角度高,市场传统房地产贷款和大型企业流动资金贷款业务方面也没有太多差异化竞争空间,当前市场股份制银行都在探索把资源向企业供应链进行倾斜,这样不仅仅能够达到业务下沉作用,而且也能符合国家的政策方针。
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