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杭州贷款专家透露，贷款基准利率走低市场房贷利率也不会下行；就在前2天贷款市场报价利率形成机制改革后的第一次报价，新的LPR1年期品种报价为百分之四点二五，这较此前的LPR报价百分之十点三二下浮六个基点，新增的五年期以上的期限品种报价就为百分之四点八五，这较五年期的贷款基准利率百分之四点九下浮五个基点。

   杭州贷款网专家介绍，LPR就为贷款基础利率，指的就是金融机构对其最优客户执行的贷款利率，就在本月二十日不但是LPR改革后的第一次报价，而且就在同日新发放的贷款定价也会参考LPR；因为市场银行在以前是以贷款基准利率下浮百分之十为下限，也就是百分之三点九一五隐性利率为下限，在本月二十日报价表明，首次LPR利率水平还不能构成实质行降息，该专家认为，首次LPR利率水平符合相关预期，利率下行就是一种相关缓慢的过程。

   另外在以前LPR一直就是有个毛病，简单说就是不会随着市场资金需求关系波动，只要央行不进行降息，那么贷款利率就会呈现一条水平线向右无限进行延伸；再依据央行相关公告，LPR改为报价行按公开市场操作利率加点形成的方式计算生成，市场各银行今后都会在新发放的贷款中主要参考每月二十日公布的贷款市场报价利率定价，并在相关浮动利率贷款合同中再采用贷款市场报价利率来作为相关定价基准。

   还有相关专家也认为，这种情况就相当于给一年期和五年以上长期贷款的直接降息，能够给市场实体经济进行减负；依据相关数据显示，市场中一年期贷款基准利率为百分之四点三五，公开市场操作利率一年期的MLF利率就为百分之三点三，就在去年为了支持小微企业和民营企业融资新创设的定向中期借贷便利操作利率要比MLF利率优惠十五个基点，现在的为百分之三点一五，基准线下降了百分之一。

   就在这种降息的预期情况下，虽然市场中的A股大涨，但是银行股却一度大跌，很多投资者都认为这种情况为挤压银行利润来补贴实体经济；业内相关专家们表示，这种政策的目标就是有效降低贷款利率和企业融资的成本，如果仅仅单纯挤压银行就会造成进一步的信贷资源收缩和企业融资的困难，只有能够切实降低银行自身负债成本，这样才能有效真正实现降低贷款利率目标。