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杭州房贷市场楼市防控开始放大招，已经发布了关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展通知，直接能针对离婚炒房、商务公寓炒房和企业摇号购房等投机行为进行打击。

   杭州房贷公司相关专家介绍，我国楼市往往有任何风吹草动就会草木皆兵，本市商业银行下调首套房贷利率，有基准利率上浮百分之十五降到上浮百分之十，让一些房产中介会认为，银行在放水，上车的好时机已经到了；行业内相关人士也猜测，房产调控是否在松绑，但是实际上这种情况出现，更偏向于阶段性修复房产调控政策，房产是否放松一方面需要看限购政策是否放松，另一方面就需要看大行房贷利率是否下调，而现在就是一种调控效果的显现而已，调控的趋严也让市场中楼市的成交量出现急剧下降。

   另外杭州房贷网专价也表示，这次房贷利率的下调，从一个角度上也十分提振市场的整个信心，同时为了有效避免投机者，在享受首套房贷款利率上浮百分之十条件下，市场中更多的银行还设置了办理前提两个条件，一个条件就是广大客户必须要在本市进行购买首套住房，另一个条件就是需要在全国范围内没有住宅贷款的记录；如果把此次下调房贷利率放在全国宏观经济背景下看，这种阶段性修复特征也会更加显着，此前也在中央政治局会议上提到，做好稳就业、稳外贸、稳金融、稳投资和稳预期工作，当前房价情况显然就是一种稳预期中的关键要素；上述业内专家在接媒体记者采访时也表示，加码房地产调控和中央稳预期政策是背道而驰的，专家认为此次进行下调房贷利率正是一种阶段性政策修正，毕竟在去年十二月底，住建部就指出了以稳地价、稳房价和稳预期为目标，全面促进房地产市场平稳健康的发展，在稳房价的指挥中，房贷利率阶段性调整就会成为一种常态。