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   从这些也就能反映出，当前在针对二套房政策调控力度上非常大，未来将能把二套房利率与首套房利率给逐渐拉开，甚至还让差异化信贷政策在利率上给充分体现出来；对此杭州房贷专家分析介绍，在当前形势下银行提高房贷利率进行加强审核也是有一定道理的，这是由于一方面受到政策指导因素的影响，需要能够控制房贷增量、抑制房产投机和降低居民杠杆均需银行方面进行积极配合；一方面受到资金成本上升影响，银行在吸储和参与公开市场过程中就需要能支付更高的成本；另一方面受商业银行本质影响，商业银行必然是需要获取利润的，尤其在业务调整和资金配置上就需要能够争取收益最大化；上述专家还分析认为，如果房贷能够保持当前增速，在今年第三季度末就会破百分之六，再从过程看将会呈平稳上升且随着差异化信贷的落地对刚需会呈现出有利趋势。