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   杭州房贷利率进入3时代后致提前还贷潮陡增，就在上月五号人行和银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整级之后，全国范围内很多城市房贷利率都开始进行密集下调。

   对此杭州房贷公司工作人员介绍，今年农历新春后让其调整步调变得更加频繁，让其不少重点城市小步快跑都进入到了“3”时代中。很多城市的首套房贷款利率，最低都降至百分之三点七。房贷利率密集下调后，导致提前还贷潮的猛增，让银行压力逐渐增大。

   杭州房贷网数据信息显示，从去年年初开始央行在首套房贷利率上有频频有动作，以向整个市场不断释放复苏的暖意。就在去年五月中旬中人行和银保监会就发文称，对贷款购买首套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减二十个基点。甚至在去年九月份，更发布相关通知，将其阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，且今年一月份首套住房贷款利率政策动态调整机制也正式建立了起来。

   为此有业内相关专家指出，相较于2019年十月份住房政策严控期，首套房住房利率不能低于LPR的规定。其首套房贷的松绑力度也已经达到了5年来新高，甚至还存有继续下探的空间。截止到目前为止，首套住房较LPR最多能够减少60个BP至百分之三点七。

   只是从市场实际情况看，政策的逐渐松绑让房产市场回暖趋势并不明显。依据统计数据显示，去年房地产开发投资十三点三万亿元，同比下降了百分之十。商品房销售面积为十三点六亿平方米，同比下降了百分之二十五。在这其中住宅销售面积下降百分之二十六点八，一直被寄予厚望的春节置业也未发生开门红。