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   杭州按揭贷款信息银保监会将建立首套住房贷款动态调整机制，从去年第4季度起各城市政府都可于每季度末月，至本季度第二个月为评估期对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。其新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月下降的城市，可阶段性维持或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

   杭州买房贷款知情人介绍，本次政策为九月份政策延续，是有央行在按揭贷款利率方面进行的因城施策常态化和动态化调整的体现。本次政策事实上也是对九月份政策的延续，把期限从去年年底等于延伸到了今年。从侧面也能表明今年降房贷和允许部分城市突破利率下限等操作会成常态化。甚至也能说明对评估期内不再满足条件的城市也需恢复利率下限，直接体现了利率动态化更能利于支持城市政府的因城施策。

   杭州贷款专家进一步介绍，本次政策调整满足条件的城市数量较今年九月份有所扩大，今年九月份政策试行时全国有七十多个大中城市满足条件的城市数目有二十三个，而本次能够满足条件的城市数量増至三十八个，且受到影响的2-3线城市中会以3线城市为主。

   还有预计在本次政策调整中，将有更多符合条件城市下调首套按揭贷款利率，其边际降幅多在15-30bp之间。同时在今年九月份政策实施后，七十多个大中城市中符合条件的二十多个城市首套房按揭贷款利率都有不同程度下降，利率基本也都降到了百分之四以下。当从下调价位情况看，主要有百分之三点八、百分之三点九和百分之三点九五3个选项，其降幅大概在15-30bp之间。