欢迎光临杭州贷款咨询机构

   杭州贷款市场银行二手房房贷改为三价就低原则审核贷款金额，也就是银行会根据合同网签价、交易中心涉税评估价和银行评估价，来选择相对最低价格进行审批贷款额度。

   杭州贷款平台业内知情人士分析，新政的出台在一定程度上会提高广大购房者们的首付成本。当前新政实施不足一个月，这种影响已经出现，在2手交易市场中有很多市民们都有反映能够贷到的房贷在大大减少，直接影响到了购房情况。再从多位银行和中介人士那里了解到，现阶段交易中心给出的涉税评估多为网签合同价七折左右，这对于广大购房者们来说，无疑就降低了相关贷款金额。

   当前除了贷款减少外，对二手房购房者而言面临的问题就是，房贷放款周期相对比较长。直接在多重因素影响下，让二手房市场陷入进观望期。杭州贷款网专家指出，所谓的合同网签价就是有买卖双方共同商定，在房管局系统中体现的相关成交价格。银行评估价就是银行自身对房产的评估价格，房产交易中心涉税评估价多是由房产交易中心自动评估。业内相关记者从国有大行、股份行负责人处了解到，从新政实施以来，房地产交易中心的涉税评估价多为网签合同价的七折左右。

   市场国有大行相关负责人也告诉记者，之前大家都希望房地产交易中心能给出涉税评估价能和挂牌交易核验价保持一致，不过从现在整个反馈情况看，两者是绝对不一样的。交易核验价多为市价的九折，涉税评估价大约为七折左右，只是不排除个别高于网签合同价，当然了具体需要看地段的情况。在众多业内人士看来，三家就低政策和交易核验价的出台，对本市二手房市场就产生了大的冲击，尤其是三价就低在一定程度上就减少了整个市场交易量。