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   近日杭州银行贷款机构发布信息称购房贷款难度又上升，信息中透露当前北京、广州、上海、深圳房贷市场都出现了降温持续演变情况。这样金融机构银行房贷额度出现紧张和贷款周期较原来存有拉长情况，包括市场中很多银行对首付款资金的来源和资质的审核也变得更加严格。

   依据杭州银行贷款网相关数据信息，从全国范围情况看，整个银行贷款额度的收紧情况在去年年底就出现了。就在去年年底，央行和银保监会就发布了关于建立银行业金融机构地产贷款集中度管理制度的通知，对不同类型的商业银行房地产贷款占比和个人住房贷款占比都设立了两条红线指标。这2条红线就等于给房贷上了紧箍咒，尤其进入今年下半年后，让这种收紧情况变得更为明显。

   杭州贷款专家分析认为，主要原因就包括有这些：

1、因为整个市场楼市调控政策在持续发威，就让楼市过热的一些城市，会通过收紧银行房贷措施来给需求端有效降温，从而达到平衡需求与供求的关系，达到防止楼市热度过快，所以让房贷业务出现了收紧情况。

2、对很多中小城市而言，当前年度房贷额度本身就已经不多了，甚至一些银行机构在今年上半年早把今年房贷额度用完了，这也直接导致今年下半年出现额度不够的情况。

3、一些购房者自身资质存有不足情况。当前市场中银行房贷政策处于持续收紧的情况，这让很多中小银行都对贷款办理者的资质审核变得更加严格了。只要贷款办理者存有个人征信问题、自有资金不足、房贷首付来源不明、贷款目的存有质疑和还款能力不够时候，市场银行都会直接拒绝。