欢迎光临杭州贷款咨询机构

15158181888
咨询热线:
行业资讯
  • 联系人:周先生
  • 电 话:0571-88586888
  • 手 机:15158181888 QQ:360182888
  • 地 址:杭州市西湖区中天mcc2号楼1405
您的位置:首页 > 行业资讯 > 贷款新闻
实际杭州按揭贷款利率为什么比挂牌利率高
很多市民在房屋贷款市场中会遇到这种情况,实际杭州按揭贷款利率还比银行挂牌利率高,为什么会这样呢?以下业内专家就来告诉大家。
   杭州买房贷款业内专家介绍,市场中实际利率与银行挂牌利率出现不同是正常的;银行实际利率是能够进行浮动的,其浮动的基础就是国家指导的挂牌利率,挂牌利率上显示的为商业贷款利率的基础利率,也就是指人民币银行公布的相关五年期以上的商业贷款基准利率,这种利率在全国通用;就拿现在市场基础利率而言,执行的为2015年人民银行公布的各项存贷款利率标准,当前五年期以上的贷款利率就为百分之四点九,房贷多就为五年期以上的,这就要参照这种基础利率标准。
   只是对于广大借款人而言,想要享受到这种基础利率就非常的困难了,毕竟当前的利率管理制早已开放,相关银行都可以参考这种基础利率进行浮动的,从原则上来说不论是上行还是下浮都是可以的,而市场银行会依据实际市场情况来确定是上浮还是下浮;也正是如此,往往实际的利率确定会参考这些情况确定:
   参考因素一:市场中实际的利率水平。杭州贷款专家介绍,银行挂牌利率为基础利率只充当一种参照物的作用,其市场中的利率往往都在进行不断变化的,很多银行为了能够保证高的盈利性,其贷款利率就要高于基础利率才行;现阶段市场中五年期存款利率最高能够达到百分之六左右,其按照这个利率百分之四点九的贷款利率就会出现一种存贷的倒挂,因此市场中的银行都不会造成这种情况发生。
   参考因素二:市场上的房贷政策。往往国家对住房贷款都有政策规定的,市场中的各银行机构都需按照国家房贷政策,对首套房贷款利率上浮标准不能超过百分之二十,对二套房贷上浮标准不能低于百分之二十,其目的主要就是遏制贷款炒房的情况;如果市民办理的房贷利率为百分之五点一九,那么等于基础利率上浮百分之六,这种幅度就是现在最优惠的幅度。
   参考因素三:借款人个人信用情况。一般银行房贷利率会依据借款人个人信用情况来上浮,个人信用情况差上浮就比较高,个人信用情况良好就能享受到一些优惠。
友情链接(链接要求PR>4,IP>2000,百度权重>4,联系QQ360172888)