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杭州房屋抵押贷款网信息，本市市场中大约经历大半年房贷利率下调后，现在市场房贷利率出现相关回调情况，在今年6-7月份本市房贷额度和利率都出现双双收紧，其首套房贷款利率已经从基准利率上浮百分之五上升到从基准利率上浮百分之八。

   对此杭州房屋抵押贷款公司业内知情人也介绍，在现阶段房住不炒的调控基调下，让其一些热点城市房贷调控力度进行加强是很正常的，市场上一些热点城市房贷利率上升也能好的体现出因城施策的政策；只是一些热点城市房贷利率的变化，会时刻牵动着广大刚需一族们的敏感点；在该业内知情人看来，房贷利率就是调控房价非常有力的武器，也是银行依据市场供需情况进行自行调整的，在住房信贷政策变化中不但需要能够助于有效防范风险和抑制泡沫，而且还需能够好的满足广大居民们的合理购房需求。

   再从住房信贷情况看，在实施差异化政策时候，就要能依据购房区域和主体的不同来综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件和首付比例等情况，这不仅仅需要能够调控总量也需能够调整价格，在抑制投资投机基础上又能满足广大刚性需求好的促进房地产市场的平稳健康发展；当然很多时候金融系统通过上调具有风向标意义上的房贷利率，就能有效防止资金大规模会流向热点城市的房地产市场，这样在推动资金流向实体经济同时，也就有效促进了当地实体经济的发展；还有除了房贷利率外，市场中房地产企业融资的进一步趋紧也成为了市场相关热议话题；就在前几天人行在北京召开的银行业金融机构信贷结构优化调整座谈会上，就明确指出了房地产行业占用信贷资源比较多，要求个人住房贷款要能合理适度增长，严禁消费贷款违规进行用于购房，要能加强对银行理财和委托贷款等渠道流入到房地产至今管理中；尤其在会议中还强调，要加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为监管和风险提示，达到合理管控企业有息负债规模和资产，杭州贷款专家表示也能够预见，今年下半年部分房企在发债等方面也会节制，同时也会积极进行债务的清偿来降低资金方面的压力。