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按揭贷款市场杭州个人贷款管控收紧
杭州按揭贷款市场个人贷款管控收紧,当前从信托到银行,房地产融资收紧成现阶段金融领域的大热点;市场中各大金融机构都在相关监管要求下进行严查,同时还会严格控制流向房地产领域的资金,从市场和机构的相关反馈情况看,主要针对的就是房地产企业的融资渠道,包括信托房地产业务和银行开发贷等相关一些对公涉房信贷业务。
   对此杭州买房贷款业内知情人也介绍,就在最新银保监会办公厅就下发了关于开展今年银行机构房地产业务专项检查的通知,在该通知中要求重点检查三十多个城市的银行4大领域房地产业务,涉及有土地储备贷款、开发贷款、个人房贷和住房租凭贷款等,这对于相关银行而言,现阶段接受的严格监管检查不但是对公涉房贷款,而且还有按揭贷款、个人信用贷款和消费贷款等;市场某信用贷款申请人士告诉业内记者,现阶段进入到下半年以来,市场中个人信用贷款审批速度慢了很多,从这些他分析在其背后存有监管收紧房地产融资的因素,大家可能都知道很多时候个贷很大程度上最终流向就是房地产领域中,其自身所申请的多笔贷款也都是使用在这种用途中。
   当然记者以借款申请人的身份也咨询了本市一家信用贷款机构,这家贷款机构相关负责人表示,当前如果贷款资金想用在购房上就别想了,在后期监管机构会对资金流向进行审查;从全国范围看,在全国无锡、江苏和南京等部分城市就是今年房地产热点区域,房价的涨幅是比较高的,也是现在监管的重点所在;本市一家股份制银行负责人也表示,在最近几个月,市场中个贷额度在明显收紧,针对信用贷款的流向更是审核严格,对查出来有信用贷款资金流向房地产的行为,监管层就会严惩放款机构,还会要求借款申请人需要能够立即还上贷款资金。
   另外杭州贷款专家还透露,在以前每家银行都有专门针对银行内部工作人员的信用额度,现阶段这些信用额度也都取消了;同时,市场很多银行都暂停了按揭房贷业务,造成这种情况的原因除了有监管严格的原因外,也有额度的控制因素就是去年年底到今年上半年贷款资金放得太多了。
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