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杭州个人贷款网数据预测今年房贷增幅不会超20%，当前在中央房住不炒和坚决遏制房价上涨的政策背景下，去年个人住房贷款市场处于保持稳中趋紧的态势。

   杭州个人贷款机构专家介绍，从整体总量上看，去年年底个人住房贷款余额达到了二十六万亿元左右，还是处于历史的最高位，只是从整个增速情况看，个人住房贷款余额同比增速连续呈现八个季度的下降，截止到去年年底同比增速为百分之十八；如果从市场结构上看，市场中五大国有商业银行个人住房为提供这种业务的主体，截止到去年的六月份，市场中5大国有商业银行个人住房贷款余额达到了十六点五万亿元，占全国商业银行个人住房贷款总额的百分之六十九。

   如果从相关利率走势上看，2017年市场中个人住房贷款利率呈现普遍上升的情况，其内在的逻辑和数量走势保持一致，由于受到全球贸易摩擦和国内经济下行等因素影响，在去年年底市场中个人住房贷款利率开始结束上涨的态势；在相关风险方面，2017年个人住房贷款不良率为百分之零点三，低于商业银行贷款不良率整体水平，新增贷款价值比处于一种合理区间，从短期情况看房贷风险不构成对银行的相关影响，只是从债务收入比指标看，个人住房贷款扩张空间是比较有限的。

   杭州贷款专家分析今年情况，预测因为市场中房地产调控政策发生了相关根本性转变的概率小，再加上现在市场中的房贷杠杆水平并不能支撑信贷的进一步扩张，所以今年个人住房贷款全年增幅不会超过百分之二十；在相关价格方面，市场中首套房利率将会有较大幅度的下降，这就更加能够突出住房居住的属性，而市场中的二套房贷款利率将会保持平稳或者是小幅的下降，这就是房住不炒的定位的结果，这种定位目标在今年还是不存在实质上的任何改变。