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个人贷款网数据预测今年房贷增幅不会超20%
杭州个人贷款网数据预测今年房贷增幅不会超20%,当前在中央房住不炒和坚决遏制房价上涨的政策背景下,去年个人住房贷款市场处于保持稳中趋紧的态势。
   杭州个人贷款机构专家介绍,从整体总量上看,去年年底个人住房贷款余额达到了二十六万亿元左右,还是处于历史的最高位,只是从整个增速情况看,个人住房贷款余额同比增速连续呈现八个季度的下降,截止到去年年底同比增速为百分之十八;如果从市场结构上看,市场中五大国有商业银行个人住房为提供这种业务的主体,截止到去年的六月份,市场中5大国有商业银行个人住房贷款余额达到了十六点五万亿元,占全国商业银行个人住房贷款总额的百分之六十九。
   如果从相关利率走势上看,2017年市场中个人住房贷款利率呈现普遍上升的情况,其内在的逻辑和数量走势保持一致,由于受到全球贸易摩擦和国内经济下行等因素影响,在去年年底市场中个人住房贷款利率开始结束上涨的态势;在相关风险方面,2017年个人住房贷款不良率为百分之零点三,低于商业银行贷款不良率整体水平,新增贷款价值比处于一种合理区间,从短期情况看房贷风险不构成对银行的相关影响,只是从债务收入比指标看,个人住房贷款扩张空间是比较有限的。
   杭州贷款专家分析今年情况,预测因为市场中房地产调控政策发生了相关根本性转变的概率小,再加上现在市场中的房贷杠杆水平并不能支撑信贷的进一步扩张,所以今年个人住房贷款全年增幅不会超过百分之二十;在相关价格方面,市场中首套房利率将会有较大幅度的下降,这就更加能够突出住房居住的属性,而市场中的二套房贷款利率将会保持平稳或者是小幅的下降,这就是房住不炒的定位的结果,这种定位目标在今年还是不存在实质上的任何改变。
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