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近日，杭州房贷公司相关数据显示全国首套房平均利率环比出现下降，截至到2018年年底，全国首套房贷款平均利率就为百分之五点七，环比下降百分之零点五四，这是全国首套平均利率二十三个月以来的首次出现下降。

   杭州房贷网数据显示，现阶段房贷利率松动的消息以一线城市最为突出，先是网传市场中商业银行下调房贷利率，后又传市场中增加几家银行执行首套最低可执行九五折优惠，市汇丰银行首套房仅仅上浮百分之五，市相关地区近期虽然没有房贷利率调整，但是现在执行的利率为基准利率上浮百分之十的规定，较去年同期明显有所放松；再依据相关数据统计显示，2018年十二月共有十多个城市首套利率均值都出现了回调，北上广深和多数热门2线城市首套利率均值也有不同程度下降，在一个月前，也就是2018年十一月份前，全国范围内就有4个一线城市广州和深圳出现首套利率回调，在今年十二月份全国首套利率最低排名中，上海为第一位，接着就是北京、广州和深圳。

   在二套方面方面，依据杭州房贷市场数据显示，二套房贷款利率的回落要比首套利率来的更早，在大数据研究院监测数据中显示，截至到2018年十二月份全国二套房贷款平均利率就为百分之六点零五，较上月回落了2BP，且已经是在连续两个月出现回落情况，在十二月份二套房贷款平均利率环比下降了百分之零点三；只是让人遗憾的是，虽然房贷利率回调时一种大的趋势，但是还是未能传导向全国，在相关监测数据中显示，截至到2018年月底武汉首套房贷款平均利率就高居全国首位，较上月下降了2BP情况下，该城市首套利率就为百分之六点三。

   另外上述业内相关专家还表示，现阶段全国范围内北上广深一线城市的房贷利率，不管是一套还是二套都出现了相关松动的迹象，据初步预计全国地区将会有其他城市都会跟进下调，不过总体幅度不会太大，市场的基调还是会以稳定为主；市相关机构首席分析师也指出，对于广大购房者而言，银行资金面的充裕再加上新一年信贷额度的放开，就让房贷门槛有所宽松，在此前普遍上浮百分之十五的房贷利率，现阶段在逐步缩回中，这也让广大购房者实际购房成本有所降低。