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昨天，杭州房贷专家透露，今年上半年多数上市银行涉房贷款增长呈现出2大特殊特征，即：

   特征一：整个市场中虽然个人房贷增速还在继续下滑，但是市场中还是银行信贷投放占重要地位，二十多家上市银行房贷增量在零售贷款增量中的占比甚至能高达百分之六十二，这要比去年同期高出十二个百分点。

   特征二：在市场中虽然房企融资渠道在收紧就成事实，但是今年上半年A股上市银行房地产行业贷款总额在呈现逆增长情况，甚至增量高于去年同期，只有七家银行这种贷款余额才有所降低，且还能以中小银行为主。

   杭州房贷网统计信息显示，截至到今年的六月底，市场中二十六家上市银行涉房贷款余额达到了二十六万亿元，在这些银行总贷款中占比接近百分之三十二，其中个人房贷总额突破二十万亿元，较年初增长百分之七点五至二十一万亿元，对公贷款项下房地产行业贷款余额突破五万亿元，较年初增长百分之八点四至五点三万亿元；更值得大家注意的是，在涉房贷款总额继续上升的基础上，银行授信政策也进行了相关结构性调整；个人房贷重点会支持居民购买自住房需求，也就是刚需并兼顾贷款收益水平，对地区和楼盘都是有一定要求的；开发贷普遍就会采取差异化授信政策，聚焦重点客户和重点区域以严控商用房开发融资和商业性棚改融资。

   另外杭州房贷公司专家也表示，上市银行对个人房贷的热情没有减少，截至到今年六月末，市场银行个人房贷总额已经突破了二十万元，较年初增长了百分之七点六至二十一万亿元；也正是延续了这种趋势，在房地产市场调控和金融服务实体经济等要求下，个人房贷增速在继续降低；在数据中显示，今年上半年上市银行个人房贷增量和增幅分别达到了一点五万亿元和百分之七点五，去年同期房贷增量和增幅分别达到了一点七六万亿元和百分之十一；同时上市银行个人消费贷款和信用卡应收贷款明显也快于房贷增速，这相对于不断上升的房贷利率，消费贷款利率也都普遍比较高，这对商业银行整体资产端收益和净息差都有好的促进作用。