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杭州银行贷款网信息显示银行负债端成本上升让资产端也跟随上升，为了能够保持合理的息差水平银行资金定价上调趋势还在持续，尤其个人住房按揭贷款在银行贷款余额中比较越来越大，就让利率还是有上调的相关空间。

对此杭州银行贷款机构业内专家介绍，现在市场中虽然放款速度上来了，但是个人房贷利率也上来了，市场中很多首套房客户房贷基准都是在基准利率基础上又上浮百分之五到百分之十左右，从去年下半年开始市场中不少银行就上调了首套房贷利率，利率的优惠现在很难寻找了。

还有杭州贷款市场中多位银行人士也向业内记者透露，个人房贷虽然是相对比较安全的信贷资产但是二十年以上的期限七十就是给银行期限管理带来不小压力好能够考虑到相关综合成本，银行个人房贷利率还会进一步进行上调的;通常情况下房贷利率的提升和房住不炒的监管情况有关的，市建行相关负责人表示，随着当前房地产市场调控政策延续和为了防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金支持都在严格把关，这就让首付比例在不停提升。

很多时候为了防控风险，市场中的银行对客户的审查变得越来越严，那么在这种规模调整和风险防控之下，让偏紧也变成必然趋势不会再出现首套房利率打八折或者九折的情况，毕竟这就是整个市场的发展趋势这才更利于房地产调控落实。