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使用二手房屋进行贷款如何才能减少被拒是很多朋友们想要知道的，针对这些业内相关专家介绍好能够注重以下这些细节：

细节一：需要能够注意名下房屋的数量。杭州贷款网信息显示，现阶段各地楼市的调控都处于不断升级情况下，银行往往就会拒绝名下已经有2套或者多套房产的购房者们进行贷款，因此建议借款人要能详细了解到各银行贷款规定后，通过进行合理选择贷款机构来达到顺利获得贷款资金的目的。

细节二：需要能够注意房龄过老的影响。很多时候在银行审批房屋贷款时，往往就会进行审查二手房的相关房龄；通常而言房龄越老其贷款额度就越低，对于很多房龄超过三十年的二手房，银行在多数情况下都会直接拒贷，因此借款人在进行贷款前需要心中有数好不要使用房龄太久的房屋进行贷款。

细节三：需要注意地段千万不要太偏。杭州贷款专家介绍，很多时候二手房所在的位置和面积也会在一定程度上影响到银行贷款的审批额度；一般只要地段好的房屋相对升值和保值空间就非常大能够受到银行们的青睐，而一些位置不佳的住房，贷款额度往往就会比较低甚至就会出现银行直接拒贷的情况。

细节四：需要注意借款人的职业情况。市场中多的金融机构被认定为优质借款人的职业为律师、教师和医生等职业群体，这些职业人群的收入相对比较高且收入也相对稳定，也正是如此就是银行贷款容易获批的客户，因此借款人最好能够成为这些职业的人群或者可以让这些职业的家庭成员进行出面办理贷款。

细节五：需要能注意个人的良好征信。个人的良好征信也是银行审批贷款重要的审批条件，只有借款人具有良好的个人征信不但能够快速获得贷款资金，而且在贷款政策不断收紧的背景下还能够享受到一定的贷款优惠，因此借款人一定要能保持好自己良好征信记录。

细节六：需要能注意房屋的产权明晰。在进行贷款时银行往往会对办理贷款的二手房屋产权做详细调查，因此为了能够达到顺利获得贷款资金目的，就要使用产权清晰的二手房屋进行办理。