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近日，杭州贷款网发布信息称4家银行已发布集体土地贷款方案，国家住房城乡建设部、国家发展改革委和国土资源部等部委也都先后联合印发关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租凭市场的通知，并在全国十多个城市进行开展利用集体建设用地建设租凭住房的试点。

杭州贷款专家介绍，就拿本市而言将新供应各类住房一百五十万套以上，其中租凭住房能够达到五十万套，主要会在相关集体建设用地上进行修建；市住房城乡建设委员会也会同金融管理部门针对集体建设用地建设租凭住房融资贷款要求特点，以能积极研究支持集体租凭住房长期贷款政策。

当前国家开发银行、农业银行、建设银行和华夏银行等四家银行也都确定了具体的融资方案，还将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司以提供长期和足额贷款；其贷款期限最长能够达到三十年左右，甚至还设置了宽限期，在规定的宽限期内只还利息而不用还本；当然了在运营期内也能依据项目出租率情况进行设置灵活的还本付息计划，相关贷款利率会依据借款人、担保人和项目相关情况在基准利率基础上进行综合确定。

另外业内专家还透露，办理这种贷款业务项目最高总投资达到了百分之八十，该项目也已经获得了建设项目用地的预审意见、规划意见、项目占地批复和环评批复等文件后就能直接申请贷款，其在申请材料齐全情况下，往往在20-40个工作日就能进行获批，当项目获得施工许可证后相关银行就会发放资金，尤其在贷款额度方面，市场中各相关金融机构都表示能够优先安排足够额度以保障集体土地建设租凭住房融资的需求。

未来本市还将不断加大集体建设用地建设租凭房力度，不仅仅会有效拓展集体土地用途和拓宽集体经济组织，而且也会增加农民增收渠道以能促进集体土地优化配置及节约集约利用，在有效加快城镇化进程基础上，还能进一步构建具有典型特色的租购并举住房体系。