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杭州融贷款数据信息显示国内房地产企业融资渠道被收紧

   杭州贷款网数据信息显示国内房地产企业融资渠道被收紧,只有一些大型房企销售回款相对更快,才能更好地适应灵活多样的相关融资方式。

   杭州贷款融资平台业内专家介绍,今年以来房地产企业融资渠道从银行放贷、国内发债和信托融资方面都全面收紧,业内相关专家也都认为,大型房企销售回款也相对更快就能好的适应灵活多样的融资方式,而小型房企资金周转能力比较弱,那么在巨大资金压力下就很有可能会选择出售资产,也正是如此,今年房地产行业可能就会迎来并购热潮;同时房企的信托渠道融资也在逐步进行收紧,去年相关监管部门就对信托公司一共开出了二十多张罚单,较2016年就增长了百分之一百五十七;市某信托人士也表示,今年高压监管还会继续,就在今年二月份各地银监局就开出了几张罚单,甚至一些机构人士也透露,以往公司会基本只与当地五十强的房地产企业进行合作,而现在就会更加谨慎更会关注房企的资金链情况和项目的质量。

   杭州贷款www.1zr.com专家进一步介绍,在这种融资政策高压和房企融资总额下降下,依据CRIC数据统计,去年前十几个月一百多家房企融资总额就为一万零一十四亿元,同比下降百分之四;房企融资总额下滑的幅度虽然不大,但是融资结构已经发生了巨变,公司债占比也在急速下滑,股权融资、境外融资和资产证券化等创新融资占比也在大增;当然了再依据CRIC的不完全统计,去年前十几个月受监控的一百多家房企公司债融资总规模就为四百三十亿元,较2016年全年大幅下降百分之九十一,股权融资规模则增长明显,规模已经达到了一千五百亿元,占比为百分之十五,相比2016年全年大幅增长百分之九十六。

   另外市一线券商也分析表示,融资多渠道受围堵其开发商的眼光或者会直接瞄向海外资本市场甚至是一些创新的融资方式;尤其随着现在信贷环境的进一步收紧和公司债门槛的升高就让不少房企都在寻求海外融资的机会;去年前十几个月,房企境外融资规模达到了二千六百亿元,占融资总额的百分之二十五,较2016年全年上升百分之十一,今年的话还会继续延续这一趋势。

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