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   杭州贷款机构数据今年第2季度，全国居民购房杠杆率创10年新低，个人房贷占比暴降至百分之四，其两组数据均创下近十三年来的新低。去年第一季度以来，个人住房贷款余额同比增速回落幅度也在不断扩大，主要原因就是宏观经济和房地产行业不景气，进而导致市民购房意愿的下降。

   杭州个人贷款网工作人员介绍，受全国住宅成交量降温影响，让今年上半年个人住房按揭贷款新增额占新增境内贷款比例，会以每季度约十个百分点速度暴降至百分之四，创下了2009年二季度以来的最低值。从全国居民购房杠杆率情况看，也在持续下降。今年第二季度，创下了近十年的新低，其百城房价环比涨幅领先全国居民购房杠杆率水平。

   从数据中大家不难发现，今年第二季度全国居民购房杠杆率下降至百分之二十二，已经创新了2012年第3季度以来的历史最低值。这也预计随着全国住宅成交量的逐渐回升，让个人住房贷款余额新增额也出现小幅复苏，今年下半年全国居民购房杠杆率将缓慢下行。杭州个人贷款机构工作人员透露，今年第二季度百城房价环比涨幅回升至负百分之零点二，略领先于全国居民购房杠杆率。

   另外在本月初在央行下半年工作会议中就重点强调了，房企信用风险的妥善处置以能避免负反馈效应进一步来扩散。同时为了达到稳定市场预期目的，也会继续保持需求侧行业政策和流动性政策双宽松。预计今年下半年我国住户部门杠杆率会保持在百分之六十三左右，长期看来为了行业良性和健康发展，房地产信贷逐渐收缩就是本轮行业供给侧改革的必然趋势。