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  杭州按揭贷款数据显示，截止到目前为止房地产贷款增速创八年来新低。银行业房地产贷款同比增长百分之八点七，低于各项贷款增速三个百分点。如果从银行披露的中报来看，市场中多家银行的房地产贷款占比较去年末都是有所下降。只是还有少数银行存有贷款占比超过监管规定上限情况，对此业内专家们分析，从新房和二手房交易情况看，预计近期依然会有降温态势，包括在二手房方面整个降温状况是非常明显的。

   再依据杭州买房贷款机构数据显示，截止到目前为止房地产融资已经呈现5个持续下降情况。第一个就是银行房地产贷款增速创八年来新低，银行业房地产贷款同比增长百分之八点七，低于各项贷款增速三个百分点。第二个就是房地产贷款集中度连续十个月下降，房地产贷款占各项贷款比重同比下降零点九五个百分点。第三个就是房地产信贷规模从2019年六月份开始都在持续下降，房地产信托余额同比下降百分之十五。第四个就是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，理财产品余额同比下降百分之四十二。第五个就是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续十八个在持续下降，相关业务规模同比下降百分之二十七。

   杭州贷款专家表示，在遏制经营贷违规流入房地产领域方面，银保监会对经营贷违规流入房地产专项排查已经基本完成。对发现的相关问题也督促建立台账，并在逐项整改清零。尤其还在督促银行机构在贷款首付比例和利率方面对刚需群体进行差异化支持，截止到目前为止个人按揭贷款首套房占比达到百分之九十二，住房租赁市场贷款同比增长百分之二十九。