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住房怎么办理抵押贷款杭州抵押贷款专家告诉你
住房怎么办理抵押贷款一些朋友了解不全，对此以下杭州抵押贷款专家告诉你，毕竟办理这种业务是一种常见和常使用的业务，详细情况大家可以认真阅读下文。
依据杭州抵押贷款网相关内容情况，在办理房屋抵押贷款时候需要按照这种流程进行办理，相关借款人需要能够确定房屋未办理过抵押登记手续，接着相关申请人就可以向银行相关登记部门进行提出房屋抵押贷款的申请，相关申请人需要向市场银行提交所需的资料，当银行审查全部资料后只要审核通过，就会指派相关评估公司对房屋进行有效的评估来确定贷款的额度；然后放款银行会对借款人的身份证、户口本和结婚证原件进行核对，最后当这些全部没有问题后，银行就会与借款人签订房屋抵押合同并进行放款。
杭州贷款专家介绍依据担保法第33条规定，房屋的抵押就是相关债务人或者第3人在不转移对本法第34条所列财产占有基础上，将财产作为债权的担保，只要相关债务人不履行债务时候，相关债权人就有权依照法规规定和该财产折价或者易拍卖甚至变卖财产的价款进行优先受偿，其前款规定的债务人或者第3人就是抵押人，债权人为抵押权人能提供担保财产为抵押物。办理房屋的抵押登记是房屋所在地的房管局进行办理的，在办理房屋抵押时候需要提交的材料包括有申请人身份证明、房屋登记申请书、婚姻状况证明、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等材料。对于已购的公房有2种情况下不能办理抵押消费贷款，一种就是不能进行提供购房合同或者购房协议的情况，毕竟已经购买的公房在购房合同中原有单位有优先购买权的条款，而银行无法获得其他项权利；另一种情况就是已经购买的公房不能提供央产上市证明，这让房产本身就不能进行上市交易肯定无法进行办理抵押贷款了。
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