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杭州贷款市场利率报告显示房贷利率下调幅度在收窄
杭州房贷市场利率报告显示房贷利率下调幅度在收窄,市场房贷利率下调或者马上结束;在报告中还能看出,在今年四月份,全国首套和二套房的平均利率环比都下跌了87BP,在今年五月份首套房利率和二套房贷款利率环比下跌了6BP和7BP;尤其依据报告显示,当前部分城市房贷利率已经结束了下跌的势头,在呈现回升的情况,这些城市有南京和青岛,前者今年五月份的首套房贷款平均利率就为百分之五点五九,环比上涨8BP,二套房平均利率就为百分之五点八五,环比上涨7BP,而青岛首套房贷款平均利率就为百分之五点六五,环比上涨6BP,二套房贷平均利率就为百分之五点八,环比上涨5BP。
   就连本市一些银行杭州房贷利率也存有上调的情况,在相关机构监测的三十多个城市五百多家银行中,今年五月份首套房利率持平和上升的银行数量占比都在提升,其中有二十多家银行首套房贷款利率上升较上月增加了十五家;当然现在市场中房贷利率收紧也有相关政策依据的,就在今年四月份,本市银保监会表示,在继续遏制房地产泡沫化和控制居民杠杆率过快增长方面,银保监会就强调,还会保持战略定力,通过坚定维护市场纪律进行着力化解市场银行业保险业风险情况。
   市银监会负责人针对杭州买房流程情况也表示,需要能够避免房地产市场过度融资问题;当房地产过度融资不但会挤占其他产业信贷资源,而且也很容易助长房地产的相关投资投机行为,让其泡沫化情况更加严重;市民购买一套房屋自己居住,就表示每个月都有一笔等额的市场租金收入,同时也有一笔等额的消费支出,更意味市民住房生产出了等额的增加值;当市民再购买一套住房进行出租,虽然有同样的收入和产出,但是市民购买这套房是为了投资或者投机而不是用来出租,那就变成了闲置的钢筋和砖头;国内房地产市场具有很强的区域性特征,不同地区房价有涨有跌都十分正常,但是房子是用来住而不是用来炒的,如果过度依赖房地产市场来实现和维持国家的经济繁荣,最终就会付出沉重的代价。
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