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当前，依据杭州买房流程办理房贷利率还未大面积上调，但是预计会呈现紧缩情况；在市场银行一手房贷款利率不低于百分之十五，二套房屋不能低于百分之二十后，现在多个二线城市的房贷利率都出现了相关上涨。

   市相关不动产机构工作人员告诉记者，到现在为止他们还没有接到合作银行通知杭州房贷利率上调的情况，他们执行的标准还是首套房贷利率较相关基准利率上浮百分之五，二套房贷款利率较基准利率上浮百分之十；再从整个放贷周期情况看，也没有比前2个月出现明显拉长，市场中商业住房贷款从申请到放贷一般都需要经过20-25天，只是市场中一些银行今年上半年的额度已经放光了，大家只能等到今年七月份再进行放款了；业内记者也从本市多家商业银行了解到，现在也没有接到人行方面关于贷款利率相关通知，且大部分银行提供的房贷利率与前几个月并没有明显变化；市农行房贷部门相关人士向记者透露，现在市场上4大银行没有一家进行上调的，贷款利率还是首套房利率为基准上浮百分之五，只是市场中的一些小银行进行上调了利率，但是这并不代表为市场上的相关主流利率。

   业内记者经过梳理还发现，现阶段本市市场上的房贷利率水平为去年以来的最低水平；在2017年初，广大购房者们还能申请到相关八五折的优惠利率，接着就没有出现过相关折扣房贷利率了；在2017年下半年，首套房贷利率多为上浮百分之五，这个趋势也从2018年开始进行再次上涨，在去年本市市场上的首套房贷利率普遍较基准利率又上浮百分之二十，二套房贷利率普遍较基准利率上浮百分之三十，到去年十月末，房贷利率才出现了一些松动，首套房贷利率普遍较基准利率上浮百分之十五，在此后又出现了松动，到今年年初本市首套房房贷利率都基本维持在基准利率上浮百分之十到百分之十五的这档水平中。

   另外杭州房贷专家表示，虽然现在房贷利率没有在大面积上浮，但是因为市场调控还在继续，所以预计今年下半年额度的收紧，让房贷利率上调的可能性变大。