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依据杭州买房流程今年下半年房贷利率走势平稳，一些热点2线城市在今年六月份房贷利率还有上调。

   依据相关机构发布数据显示，在今年六月份继南京、青岛和成都之后，南宁、宁波、福州和苏州等地的房贷利率平均水平都在六月份有所上涨，且变化的频率也是比较快的；如果以本市为例，今年七月份本市首套房杭州房贷利率普遍按照基准利率上浮百分之二十执行，在此前3-5月份保持为基准利率上浮百分之十七到百分之十八，在六月份上调为基准利率上浮百分之二十；当前全国范围内苏州和宁波等部分银行还表示，现在房贷额度比较紧张或者会出现暂停房贷情况，放款时间也是不能确定的。

   再依据上述数据显示，今年六月份全国首套房贷款平均利率就为百分之五点五，这就相当于基准利率的一点一倍，环比上涨了百分之零点一四；市某房地产行业首席分析师表示，市场中按揭贷款利率出现上调或者额度控制的城市多为今年房地产市场景气度相对高的城市；对于今年六月份一些热点2线城市房贷利率的有所上调，再加上部分城市出现的按揭额度紧张情况，该分析师分析主要3个原因导致，一个原因就是热点城市整体房地产市场还是比较热；二个原因就是市场监管层在此前提出要正视地方房地产金融化问题导致；三原因就是正值年中，市场银行出于额度控制因素而进行的相关阶段性的调整。

   杭州房贷专家介绍，当前除了一些热点城市调控升级外，专家认为信贷政策就是对热点城市景气度调控的一种补充，不过如果从市场整体情况看，在一城一策基调下，市场政策存有紧张也是正常的，毕竟核心目标不是绝对的打压，而是一种保持的平稳；市研究院相关负责人也表示，现在全国范围内大城市多以收紧为主，主要表现就是利率的收紧；在后续各城市就会有各类调控收紧的可能，尤其是2线城市会相对有较多的管控，虽然现在是因城施策，但是也需贯彻房住不炒的相关原则。