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当前按杭州买房流程办理首套房利率上浮10%为主流，二套房房贷利率以上浮百分之十到百分之十五为主流，如果这对比今年六月份房贷利率情况，今年七月份变化比较小。

   在首套杭州房贷利率方向，市场中4大国有银行除了市工商银行利率上浮百分之八，其余房贷利率都上浮百分之十，执行上浮百分之十以内的银行共计十家，其中执行基准利率的银行有今年七月初三家直接减少了两家，在本市十多家银行中，光大银行首套执行的房贷利率最高，执行标准为上浮百分之二十；在二套房贷利率方面，市场中大部分银行都上浮百分之十到百分之十五，其中市城商银行二套房贷利率水平最低只上浮了百分之八，市光大银行二套房贷利率最高已上浮百分之二十五。

   还有对于本市现阶段利率普遍维稳情况，杭州房贷专家表示，不是本市没有执行而是已经先执行到位了，该专家也透露，在今年年初本市相关银行第一季度有三分之二的任务量，为了达到用较低的上浮利率来吸引客户目的，这些银行在贷款利率上浮上又出现了回调情况，只是相比过去二十年的房贷利率，现在的利率还是不算高的，只是提醒大家对上浮利率特别低的银行就要留意了，在放款时间上可能会存有问题；至于今年下半年本市利率情况趋势，市场业内相关专家就认为，不会排除下半年还会继续进行上浮的可能性，尤其在今年第四季度市场房贷利率还会更加紧张，当然专家还指出，现在市场国有银行首套房上浮百分之十，这已达到了历史的最高就是在2017年调控后国有银行的利率也没有出现更高的利率过。

   另外随着今年下半年额度的逐步紧张，就让市场多家银行的放款时间相对上个月有所延长；业内相关专家表示，市场银行都有月头、月中和月尾的节点，现在虽然额度有点紧张，但是还是相对平稳的适合购房者进行购房；市地产经济学家也认为，现在到了购房好时机，房贷利率上浮幅度不太大，市场4大银行在房贷利率方面也是比较稳定。