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 杭州房贷公司信息房地产信贷在进一步趋紧，在今年上半年全国很多城市房贷都出现了松动；从今年五月开始，本市和天津、成都、青岛等地都出现了不同程度的上调房贷利率；在这其中，本市部分银行首套房贷利率调整到了基准利率上浮百分之二十，苏州市首套房贷利率普遍都会按照基准利率上浮百分之二十三标准进行执行。

   杭州房贷网专家介绍，除了相关利率上浮外，对于以前以消费贷名义流入房地产市场的资金监管趋严情况，在最近各地监管部门都已经对多家银行由于个人消费贷款违规流入到房产或者违规挪用开出了相关罚单；在最近北京召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上，就直接指出房地产行业占用信贷资源比较多，并也提出将严禁消费贷款违规用于购房中；同时，人行在相关会议中也还强调，会加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为进行监管和风险提示，达到合理管控企业负债规模和资产负债率的目的。

   对此杭州房贷机构研究总监在接受相关记者采访时也表示，预计今年下半年市场房企在发债等方面会比较节制，同时也会积极进行债务清偿以达到有效降低资金方面压力的作用；市住房政策研究中心相关负责人也告诉记者，当前全球主要经济体都在保持货币宽松，其我国银行间市场资金面也比较宽松，这让房贷利率未来上浮幅度不会太大；未来我国房地产企业资金趋严就是必然，国家对住房贷款额度就启动了规模控制，这要求新增贷款中住房贷款不能超过百分之四十，尤其是居民贷款更不能超过这个标准，这让房地产融资变得比较紧张。

   另外在这次房地产市场分化趋势越来越明显和房企融资困难加大情况下，就让一些中小房企会面临整合和破产的情况；依据本市法院相关公告网显示，截止到目前为止，今年全国国有二百多家房地产企业宣告破产清算；再从房企相关规模情况看，中小房企占大多数且都集中在3-4线城市中。