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杭州贷款专家透露，目前市场监管密集都在查房地产融资；从今年以来，在房住不炒的政策主基调下，市场房地产融资在持续收紧；中人行在近日也发布了第二季度我国货币政策执行报告显示，截止到今年六月末，全国主要金融机构房地产贷款余额就为四十二万亿元左右，同比增长百分之十七，增速要比三月末下降一点七个百分点，其中市场中个人住房贷款余额为二十九万亿元，同比增长百分之十七点三，增速较今年三月末下降了零点四个百分点。

   包括杭州买房流程的审核严格，都与市场整体监管政策关系存有密切联系；在今年五月份，相关住建部就对近三个月新建商品住宅和二手住宅价格指数进行公布，提醒部分楼市过热的城市要能加大调控力度，也正是受到这种情况影响，杭州贷款利率在监管趋严的情况下，就出现了上升反弹情况；依据相关大数据最新监测数据显示，今年七月份全国首套房贷款平均利率就为百分之五点市，这就相当于基准利率的一点一倍，环比上涨了二个基点，而市场中二套房贷款平均利率就为百分之五点七六，环比上涨了一个基点；从这些数据也不难看出，全国的房贷利率在这种监管趋严的背景下都出现了触底反弹。

   就在进入到今年下半年后，全国房贷市场整体监管趋严态势明显；在今年七月底中共中央召开相关会议来部署下半年经济工作，在工作中就明确提出要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，通过落实房地产长效管理机制，达到不把房地产作为短期刺激经济手段的目的；在随后相关监管层就动作密集，从银行、信托和公开市场债券等多方面来收紧房地产融资；就在前段时间市场银保监会又直接启动了银行房地产融资专项检查，重点对三十多个城市房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况进行严厉查处，防止这些贷款资金会流入到房地产行业中。

   另外除了房地产企业融资在显著收紧外，市场中个人住房信贷业务监管也在进一步加强；就在最近央行召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上就提出，要保持个人住房贷款能合理适度增长，严禁消费贷款会违规用于购房中。