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近日杭州个人贷款机构转发商业个人住房贷款利率调整公告
近日杭州个人贷款机构转发商业性个人住房贷款利率调整公告,依据公告内容,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,在该公告中还明确,市场公积金个人住房贷款利率政策现在也暂不调整,就在昨天中央国家机关住房资质管理中心在相关官网公众号上再次明确,公积金贷款的利率暂不进行调整。
   业内记者在杭州个人贷款网相关网站公众号上详细了解到,当前市场中的首套房公积金贷款利率是,一年到五年为百分之二点七五,六年到三十年的为百分之三点二五;在二套房公积金贷款利率方面,一年到五年的利率为百分之三点零二,六年到三十年期的是百分之三点五七;在该公告中还明确,市场中首套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场报价利率加六十个基点;还有公告中明确在今年十月八日前,已经发放的商业性个人住房贷款和已经签订的合同但未发放的商业性个人住房贷款,还是会按照相关原来合同约定进行执行,而公积金个人住房贷款利率政策是暂时不进行调整的。
   市场中新的LPR是在今年八月二十日进行发布的,一年期贷款市场报价利率为百分之四点二五,五年期贷款市场报价利率就为百分之四点八六,由于大部分个人房贷期限都在五年以上,因此依据这种公告内容,新发放的商业性个人房贷,首套利率应该不会低于百分之四点八六,二套房不会低于百分之五点四五;现阶段本市首套房商业性房贷主流利率就为基准利率百分之四点九上浮百分之十,而二套房贷款利率为基准利率上浮百分之二十,达到了百分之五点八,不管从那个角度看商业性房贷利率都比公积金贷款利率高很多。
   另外杭州贷款专家进一步介绍,调整新发放商业性个人住房贷款利率就是为了能够坚决贯彻落实房子是用来住的不是用来炒的定位,也是为了巩固房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中,来确保区域差别化住房信贷政策进行有效实施,有效保持个人住房贷款利率水平的相对稳定,有效达到维护借贷双方合法权益的目的;该专家也还认为,这种新政出台后,个人房贷利率就会保持平稳,不会出现下降和明显上涨的情况。
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