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央行降准后杭州贷款首套房贷利率从10%下调到5%
当前杭州贷款市场降准后首套房贷利率从10%下调到5%,不仅仅审批和放款速度都有所加快,而且二套房贷款利率还能维持基准利率上浮百分之二十,在这种降准利好背景下,今年房贷利率就会呈现出稳中有降的局面。
   杭州买房贷款相关专家也介绍,在每年年初,银行信贷额度是比较充足的,价格也处于全年的低点是购房人申请贷款的最好时候,尤其对于一些有稳定收入和资质比较好的购房人而言,选择国有大行就有可能获得比较低的贷款价格;市建设银行一位个贷负责人表示,今年元旦过后公司贷款利率就略有松动,首套房的话如果是二手房,去年上浮百分之五到百分之十的客户最多,上浮百分之十五的就是属于最贵的;在审批和放款速度方面,该个贷负责人也介绍,市建行在抵押登记前是会先进行审批的,审批速度主要就是看购房人资质、贷款额度、上浮幅度,对资质良好、贷款额度高和上浮幅度高的贷款申请,审批的速度就比较快,当审批通过后,办理抵押登记还会耽误1-2周时间,但只要额度够用,审批下来只要抵押登记办好,第二天就能放款了。
   还有依据杭州贷款机构数据显示,从去年六月份开始,市地区首套房贷款平均利率已经保持稳定超过半年;在2018年十一月份,市首套房贷款平均利率就为百分之五点五,这就相当于基准利率上浮百分之十二,二套房贷款平均利率就为百分之五点九,本市地区的三十多家银行中,就有二十多家银行首套房执行基准利率上浮百分之十,有五家银行执行基准利率上浮百分之十五到百分之三十,另有一家银行停贷;就在过去的周末,央行决定从今年一月将金融机构存款准备金给下调一个百分点,这是央行隔3年后首次进行全面降准,净释放长期资金达到了八千亿元,这次降准后银行的贷款政策就会趋于宽松,包括个人按揭贷款和开发贷甚至是租凭市场贷款业务,也都会面临一种宽松的概念,这就能有助于此类市场后续发展交易的活跃。
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