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当前杭州贷款市场降准后首套房贷利率从10%下调到5%，不仅仅审批和放款速度都有所加快，而且二套房贷款利率还能维持基准利率上浮百分之二十，在这种降准利好背景下，今年房贷利率就会呈现出稳中有降的局面。

   杭州买房贷款相关专家也介绍，在每年年初，银行信贷额度是比较充足的，价格也处于全年的低点是购房人申请贷款的最好时候，尤其对于一些有稳定收入和资质比较好的购房人而言，选择国有大行就有可能获得比较低的贷款价格；市建设银行一位个贷负责人表示，今年元旦过后公司贷款利率就略有松动，首套房的话如果是二手房，去年上浮百分之五到百分之十的客户最多，上浮百分之十五的就是属于最贵的；在审批和放款速度方面，该个贷负责人也介绍，市建行在抵押登记前是会先进行审批的，审批速度主要就是看购房人资质、贷款额度、上浮幅度，对资质良好、贷款额度高和上浮幅度高的贷款申请，审批的速度就比较快，当审批通过后，办理抵押登记还会耽误1-2周时间，但只要额度够用，审批下来只要抵押登记办好，第二天就能放款了。