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依据杭州贷款流程办理本月楼市迎供需双降
依据杭州房贷流程办理本月楼市迎供需双降,在本市各县区房管部门网签数据上大家不难看出,今年一月初到现在,销售房源数量就为五千套左右,交易量在明显下行。
   业内记者在杭州房贷市场中还注意到,在销售滑落的情况下,去年下半年以来的供需反转情况也在持续,尤其随着近2年企业集中布局的释放,今年预计供应房源面积能够达到二千三百万平方米左右,其供应量的持续放大也就表示前期市场出现的低折扣、低首付和一口价房源等优惠方式都会延续,让市场议价空间也会进一步增大;当然在购房选择面不断拓宽的同时,市场中信贷环境的改善也为市场发展提供了活力,市场上多家银行利率上浮幅度的下调就能有效减轻广大市民们的购房压力。
   还有面对当前市场情况,市房地产行业主管部门还会不断深化和完善市场调控,以能确保市场的平稳健康发展;市住房和城乡建设局相关负责人介绍,我国对于楼市的调控是长效和坚决的,不管什么时候都会以保障市民安居和维护市场稳定为基础,同时再结合市场变化不断进行推动调控的精准化,通过因地制宜全面促进市场健康有序的运行;当前随着春节不断的临近,本市房地产市场在本月出现了走低的势头,不但表现在即使销售数据上,而且也表现在企业不断高涨的推售热潮又出现回落行情中;在数据中显示,从今年一月份到当前,全市累计房源销售数据为四千九百套,每周交易数据分别为一千二百四十九套、二千一百零六套和一千五百三十八套,这相比较去年4季度保持在一万套以上的月度交易规模就有着非常明显的差距;同时,市场供应也在出现紧收,在数据中显示,全市3-4线县城前三周销售房源为五千二百套。
   另外在杭州房贷利率方面,在整个信贷环境得到一定程度松绑情况下,当前市场中超过十多家银行的金融机构首套房和二套房贷款利率都出现了明显下调;业内记者也注意到,随着调控的持续深化,从2017年底开始,本市多家商业银行都针对个人住房按揭贷款不断在收紧;从去年初开始,一方面就是按揭贷款放款周期被大幅拉长,另一方面就是利率在频繁调高,从基准利率上浮百分之十左右,直至到去年上半年周期首套房贷款利率上浮百分之四十左右,二套房贷则提高到百分之四十五到百分之五十。
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