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近日，杭州房贷专家透露房贷利率下降刚需族受益；现阶段房贷利率已经上涨了两年多，到目前为止已经基本见顶，其率先下调房贷利率也是上涨福大最高的城市，其很多一线城市都出现了分支行下调放贷利率的情况，有近十个热门二线城市也出现了下调房贷利率的情况；大家更需知道的是，放款速度明显在加快，本市一些银行最快能够做到五日进行放款，这与之前排队等上大半年的情况是截然不同的。

   对此很多购房者们也表示，市场中流量比价格更加重要，其放款速度加快要比房贷利率下调更能体现出房贷的松动；大家也能明显看到，近一个月以来，杭州房贷利率的热度都在不断上升，这跟房贷利率关联度最高的热词就是房贷、房价和首套房，很明显现阶段最关注房贷利率就是首套房刚需群体，这些群体对首套房利率情况最为敏感，房贷的调整就能够引起多的刚需群体密切关注；当然了现阶段市场中房价走势也是非常平稳的，房贷的利率也从刚刚停止上涨，从以前的一点一五倍给调至一点一倍，月供就能少掏几百到一两千块钱，让更多刚需就能再淡定一点。

   房贷利率的松动往往是与供需两端情况存有大关系的，在供给端央行今年以来已经多次进行放水，商业银行现在手里有的是资金，只是在使用过程总会受到限制；商业银行对市场中小企业需要能支持，但是实际上房地产行业会越来越受照顾，虽然量还是不大但是却一直在支持；就在今年十一月份，市场中多家房企债券和票据都获得通过，更有一些民企也在做房地产，但不是主营业务也获得不了资金支持，银行给房企提供资金就需要也给购房者提供资金，不然房子也是卖不动的。