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昨天杭州按揭贷款机构数据透露，当前沪深放贷速度在提升；值得大家注意的是，楼市在降温的同时房贷利率也出现了松动。

   杭州买房贷款经验人士介绍，在今年第三季度，市场中银行往往会收紧银根，但是今年同期很多一线城市都出现了按揭利率松动情况，还有一些城市可能在按揭房贷利率方面没有出现松动，但是放款速度在明显加快；依据相关机构数据报告显示，今年十月份在全国三十多个城市五百多家银行中，就有十多家银行下调了利率，利率高位回调的银行数量增加了十多家；今年十月份全国首套房平均利率最低的城市前十的有上海、厦门、昆明、大连、乌鲁木齐、北京、福州、太原、海口和重庆；对此有业内相关专家预计，逐渐会有更多银行进行利率下调，按揭的有所宽松更利于缓和市场转冷节凑，全面促进刚需人群入场。

   事实上在过去一年多按揭利率一直都处于上涨趋势，但是在最近有很多城市按揭利率出现了松动；还有数据显示，截至到今年十月底市场中工商银行和中国银行部分支行都率先下调房贷利率；就在最近市建设银行、市农业银行、市招商银行和市汇丰银行也都相继进行回调，这不但能够针对一些刚需购买的首套房，而且还包括一些二套房；当前房贷利率下调后，本市大部分银行首套房贷利率都上浮百分之十，仅有少数银行上浮百分之二十；在此之前，首套房整体都维持在百分之十五到百分之二十，其中4大行基本都上浮百分之十五，股份制和城商行相对都较高，而个别支行曾经还上浮百分之三十甚至百分之四十。

   另外杭州贷款专家介绍，从今年十月份数据看，本市房贷利率从五月份破六以来，首套利率平均值首次下跌；在全国首套房贷方面，全国首套房贷平均利率持续上涨了二十二个月；在今年十月份全国首套房贷款平均利率达到了百分之五点八，这就相当于基准利率的一点一六倍，环比上升了零点一九个百分点，同比去年十月份首套房贷款平均利率百分之五点四，上升了七点八个百分点；在这种市场转冷情况下，预计到今年年底前首套房贷利率将会见顶，然后再趋于平稳情况。