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杭州房贷网信息当前二线城市房贷利率在回调，从城市情况看，今年一月份共有七家城市首套房贷款利率在出现下降，较去年十二月份十多个城市有所减少，多数城市从去年十二月份出现下降后在今年一月份能够保持稳定。

   杭州房贷公司机构专家也介绍，今年一月份首套房贷利率处于百分之五点零九到百分之五点六区间，其中本市首套房贷款平均利率为百分之五点五，较去年十二月份回落了两个基点，上海为百分之五点零九，广州市为百分之五点六，深圳是百分之五点六，均较去年十二月持平；当然除了天津地区外，市场中多家银行都下调了房贷利率，首套房贷款利率有上期的最低基准上浮百分之十五下降到最低基准上浮百分之五；市场相关专家也称，现阶段市场中银行的房贷基础利率是基准利率再上浮百分之二十，从去年年底到现在一直没有变动，不过在春节后相关区域内银行的首套房贷款利率都有所下降，今年上半年市场中银行房贷利率回落的可能性就变大。

   对此杭州房贷专家也介绍称，今年一月份首套房利率下降的城市数量在减少，这与多数城市已经完成了楼市回落调整有关；预计未来时间内，还是有城市会出现回落的调整，具体时间和幅度会因地域不同而不同；从相关政策调整上看，主要就会涉及3个方面：1、就是公积金政策领域出现调整，多城市出台了公积金贷款细则规定；2、部分地区出现限购政策的调整，调整方向会结合当地实情；3、多省市会加快住房租用市场的发展进度，以能尽早发挥租用市场对市场的利好作用；该专家也认为，在今年春节前后，银行的资金面并没有完全宽松，这就预计短期内银行下调房贷利率的可能性变得不大。

   另外市经济院相关总监也保持了这种观点，同样认为市场中利率即使在下调，这相对于基准利率而言还是处于上浮状态；再加上对于1-2线大城市而言，房贷利率微调的背后还是高房价的基调，这对于楼市的影响是非常小的，只有房价真正在下降，市场才会出现好转。