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杭州融资机构数据四十多家房企融资超600亿
据近杭州贷款公司机构监测数据显示,截至到目前为止全国四十多家房企融资超600亿元,环比上月增加了百分之十三;其房企境内发行公司债渠道继续也保持收紧,让各方式融资额度占比出现大幅调整,越来越多的房企开始试水创新融资方式以开辟多元化融资渠道,而非传统渠道的融资难和成本高也成了不可忽视的问题;有业内专家表示,随着调控的进行其房地产融资将会催生新一轮的房企洗牌。
   还有在杭州融资市场上各融资渠道中,今年九月份债权融资总额达到了四百零九亿元,位居第一;而信托贷款筹集总额位居第二达八十七亿元,较今年八月份大幅提升,境内银行贷款总额也为止第三,达三十九亿元,总额较今年八月也略有下降,其中公司债总额达到了十亿元,较今年八月和七月在大幅缩减,而海外银行贷款占有三十一亿元的份额;当然了虽然房企融资渠道在扩大,但是其成本却在逐渐升高,在已披露的数据中显示,今年九月融资成本最低的一笔就是本市某证券发行公司,融资发行额仅仅只在二亿美元左右,起始利率为百分之四;其次就是市票据发行公司,优先A级总额达到了三十九亿元,票面利率达到了百分之五;优先B级票总额为二十五亿元,票面利率为百分之六;次级票总额就为三亿元。
   除了房企融资外,杭州融资市场知情专家还披露其他融资成本均高于百分之五,其中银行口径的中期票据,境内和海外银行贷款利率相对都较平稳,而更为市场化的公司债和其他债权融资则利率波动比较大;如:银行口径中市建设银行担保融资为二点三亿元,期限为三年期,利率为百分之五点二;在今年九月,仅仅只有一笔公司债发行额度为十亿元的三年期公司债,利率为百分之六;其融资成本最高的一笔就是中南建设应收债权转让融资十亿元,期限为三年期,利率为百分之九。
   另外市融资研究部总监也表示,房企正在开始尝试其他融资渠道,只不过相对于企业而言还是杯水车薪;可能非传统渠道能解决部分资金问题,但是让你工资成本比较高。
杭州房屋抵押贷款市场中所有银行接到风险控制通知
近日,业内记者理解到,杭州房屋抵押贷款市场中一切银行都接到风险控制通知书,以严查金融机构消费贷流入房地产市场。 
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