- 联系人:18812345678
- 电 话:Crawlergo0571-88586888
- 手 机:Crawlergo15158181888 QQ:123456789360182888
- 地 址:1C8r8a1w2l3e4r5g6o78杭州市西湖区中天mcc2号楼1405
您的位置:首页 > 行业资讯 > 贷款知识
杭州融资机构数据显示信托募集资金呈爆发性增长
从融资结构上看,房企最为依赖的银行贷款、票据和债券发行都作为成本相对较低的2大主要融资渠道并呈现明显收缩,而市场中信托融资可谓异军突起,毕竟在此前就通过并购等方式已快速扩张到一些房企频频发行的信托产品中。
杭州融资市场某房地产研究中心监控数据也显示,今年五月份,融资活动比较频繁的企业就占十二家,发生的融资时间就有四十多起,新增的融资额度达到了五百八十亿元,环比上升百分之二十四,同比下跌百分之四十五跌幅明显;再从融资结构上看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降百分之二十九,同时受债市波动影响,房企的票据和债券发行额也缩量明显,环比下降了百分之四十九,其中今年五月份本市房企的海外发债额为零。
再从杭州融资市场中单个企业融资情况来看,此前规模扩张是相对比较快的,其资金压力较大的房企整个融资需求也相对迫切;像:本市某家企业在今年五月融资活动就达十五起,直接为旗下各地项目共筹得资金九十七亿元,融资方式最主要的是银行贷款和信托计划,以及资管计划和融资租凭贷款等;在该企业融资活动中,使用的融资方式包括有中期票据、银行贷款、信托增资和超短融等,共筹得的资金达到一百四十五亿元;当然了市场中银行贷款、债券发行和票据等融资渠道的收缩,也迫使房企积极探寻融资方式的多样化;今年五月几家公司都设立了2个商业地产兔子基金,投资标为自身的商业项目,2个基金总规模就达到了一百二十九亿元,在这其中有限合伙人就出资五十一亿元,间接依靠其商业项目筹得资金八十亿元;更需大家注意的是,随着监管层对房企基金类业务融资的持续加压,就让企业对该基金融得的资金配置渠道或者受到限制。
另外对于这些有业内专家普遍认为,房企发行信托产品的暴增和监管层针对房企融资渠道不断收紧是有关的,房企融资需求的变大让银行贷款、再融资和海外融资等成本相对较低的融资渠道受阻滞,直接也就导致了房企将信托和资管等高成本融资渠道当作了救命稻草。
从融资构造上看,房企最为依赖的银行贷款、票据和债券发行都作为本钱相对较低的2大主要融资渠道并呈现明显收缩,而市场中信托融资可谓异军突起,毕竟在此前就经过并购等方式已快速扩张到一些房企频频发行的信托产品中。
友情链接(链接要求PR>4,IP>2000,百度权重>4,联系QQ360172888)