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今年三大类状况都会影响到杭州银行贷款业务的审批
当前杭州银行贷款业务的收紧，相关银行在对贷款进行审批时候，就也对借款人的评估标准发生些改变，其中关系最紧的三大类包括有自然状况、清偿保障和与银行关系。
1、从自然状况因素来看。影响到杭州银行贷款审批自然状况类中又包括姓名、年龄、职业、住房状况和贷款人数，如果是二手房的话也包括房龄；一般借款机构要求借款人的年龄要在18-65周岁，其中25-40周岁是多数银行都比较青睐的年龄段，其次就是18-25周岁年龄段，如果是50-65周岁年龄段由于发生疾病的几率比较大很容易影响到正常的还款；当然了借款人的职业也会影响到房贷的审批，现在市场中公务员、教师、医生、律师和世界五百强员工都被列入优质客户群体，这些群体不但工作收入稳定，而且也更能受到银行的青睐。
2、从清偿和保障能力上看。在该状况因素下又包括借款人的收入、个人征信和资产等还款能力；杭州银行贷款专家介绍，个人征信就是获得贷款的相关前提条件，往往征信好也就说明借款人的贷款和还款习惯好，就能保障今后可以按时偿还房贷；很多时候银行会审查贷款人五年内的贷款记录和二年内信用卡记录，严格说就是会看更长期限内的征信；当借款人连续三次或者累计六次发生过严重征信情况就会被银行直接拒贷；而借款人的还款能力就包括借款人的月收入、家庭年收入、家庭存款和其他资产情况，一般月收入和月供之间的关系是，月供不会超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品和社会保险缴纳情况等，这从侧面就能反映借款人的经济能力。
3、与银行之间的关系状况类。在该类中最常见的就是借款人能够给银行带来多少受益，毕竟市场中的银行也是需要盈利的，在实际市场中一些银行就会规定存款达到一定额度或者申请的贷款能够达到一定额度就能被归类在银行优质客户中，以能享受首套房优惠利率和优先获得贷款资金的实惠；不过今年为了能够控制住房贷扩张，各银行就规定了房贷这和去年相比，能放出去的贷款也就少了很多，直接影响到了整体的收益只能从贷款利率上进行想办法了。
当前杭州银行贷款业务的收紧，相关银行在对贷款停止审批时分，就也对借款人的评价规范发作些改动，其中关系最紧的三大类包括有自然情况、清偿保证和与银行关系。
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