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   传统新年刚过杭州按揭贷款市场呈现房贷利率密集下降情况，这不但成为了春节以来众多市民们热议的话题，而且还让房企和购房者都对这种情况保持了密切关注。

   对此杭州买房贷款知情人士表示，目前房贷利率的下降能充分体现金融部门对购房消费降成本的导向，能进一步激活房产市场交易行情。房贷利率下降就是房贷利率突破了下限，如果从分类上说房贷利率下降有2种意思，第一种意思就是房贷利率从高位进行了下调，不过也不会突破百分之四点一的下限；第二种意思就是房贷利率突破了央行规定的下限，简单说已经降至低于百分之四点一。

   按照当前杭州贷款实际市场情况看，房贷利率破四进三很多金融机构房贷利率最低能够做到百分之三点八。再从全国范围情况看，很多城市都基于利率定价规则突破了央行规定的利率下限。如果从阅读习惯和约定俗成角度看，现阶段所指的房贷利率下降，就是房贷利率降至百分之三点八的情况。其房贷利率的下降存有特殊性不说，也能符合央行建立首套住房贷款利率政策动态调整机制相关规定，甚至还具有阶段性特点，即：可随着房价指数走势，进行季度性的调整。

   上月末本市房贷利率最低降至百分之三点八消息，受到了市民们的广泛关注，也引起了众多购房者们的讨论。业内记者梳理了今年一月份以来全国各地降低房贷利率，或者是执行低利率城市的名单发现。执行低房贷利率的城市共有三十多个，在这些城市中房贷利率均低于百分之四点一的下限，同时又呈现出3个梯队变化。