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   杭州贷款机构专家预计今年第2-3季度居民部门贷款将修复回暖，去年按揭贷款缩水主要是受到居民收入和房地产市场等因素影响。包括部分房企都出现了资金链问题情况，严重影响到了购房者对房地产市场的预期和信心，进而导致按揭贷款需求的下降。

   杭州贷款网数据显示，就在今年一月五日，人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降。对此有业内专家也认为，这就是一种引导按揭贷款利率下行。采取这样的政策一方面能全面降低新购房人的成本，以促进住房销售；另一方面有助于降低居民部门的利息负担，当房地产需求端进行改善，就能有助于按揭贷款的快速增长，甚至这个过程相较于消费反弹的耗时会更长。

   还有上述贷款专家也表示，需求端的政策还需能够发力。其因城施策对各地限购都进行了调整，这让因城施策的利率政策调整变得十分重要。尤其在供给端政策方面，预计保交楼会得到有效落实，以能有效推动项目顺利完成并直接进入到销售环节中，进而达到有效稳定房地产市场预期的作用。

   甚至业内分析专家还表示，为了能够全面引导房地产行业尽快可实现“软着陆”，政策面也会引导五年期贷款市场报价利率的下调，以能推动楼市企业的维稳和回暖，包括就能有效修复居民中长期贷款，大概时间最快可能在一月末左右。另外从今年企业部门贷款走势看，未来一段时间内，稳定基建投资还是稳定经济增长的关键抓手，以让企业中长期贷款增速可维持相当的强度。