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   得益于去年房产政策，国家一连串调经政策和重要发声。依据杭州房贷网数据首套房利率降至百分之四点九五，二套房贷降至百分之五点六五，跟随着LPR整体下调了5BP。

   杭州房贷专家介绍，如果以首套房贷款一百万元，三十年等额本息为例来看，总利息仅仅少了一点一万元，月供减少了三十元，影响可以忽略不计。未来新增房贷普遍能够按照最新的LPR利率来计算，其存量房贷可以看具体情况，也就是要看购房者的重定价周期，毕竟短期内不会立即影响到这部分人月供的变化。

   还有在房贷利率下降的基础上，市场中部分银行的放款速度也存有明显提高情况。市招商银行个贷部人士表示，当前银行开年期间存量房贷额度充足，只要相关材料充足新房和二手房商贷基本能在一星期左右完成放款，市兴业银行也能在一周左右时间完成放款工作。

   再依据杭州房贷公司实际情况，广大购房者在购买房源时候，办理商业贷款需要依据其项目指定银行来办理，这让不少银行在放贷时候要能依据不同项目和贷款额度来进行评估放款，放款时间也是存有一定差别，这让购房者在办理商贷时候需要提前了解项目合作银行。尤其在二手房方面，当前市建设银行可在一个月左右完成放款，市交通银行能在3个月完成放款。

   另外从最新的数据中显示，当前个人商贷放款速度已经从以前的四个月以上缩短到二个月左右，二手房情况也都基本和新房一致。这就能全面推动房源市场的成交，其种种的调整和保障政策的出台，可让楼市高压有望缓解，房地产市场与国家经济计划稳字走向也会步调统一，甚至还将行业信心也都能逐渐恢复。