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   最近杭州买房贷款市场降准降息不仅仅如约而至，而且整个楼市政策暖风阵阵。年末收官全国各地楼市对支持商品房市场发展的利好政策都是接连不断，各地政策放宽外，还以人才补贴和新城市居民落户购房补贴为主。

   对此杭州按揭贷款机构工作人员介绍，本市人民政府就官网发布省住建厅召开的调控会议，来部署全力冲刺房地产增长工作文件。根据文件内容就提出了多措并举推行促销和优惠政策及积极引导市场预期等。从实际情况看，房地产业增长工作的提法就是全国近期首个省级支持房地产发展的相关政策。该政策被业界认为，为了鼓励和促进房地产市场发展的，具有非常强的信号意义。

   就在今年十月份，由市住建局联合市自然规划局和市财政局八部门制定文件。并在为房企减负方面提出了降低预售许可标准、降低土地增值税预征率、加快预售资金返还、降低房企拿地成本和支持房企徐晓活动等政策。在全面提升购房需求上，也提出了对人才、新市民给予购房补贴、降低公寓居住成本和放宽二手房公积金贷款房龄年限等方面政策。

   杭州贷款市场专家回应称，这一系列政策的实施并非鼓励房产降价，而是让房企可以稳定价格和找准定位，通过相关新政策来达到短期增长和长期稳市场的效果。不过市房产经济研究院相关负责人分析认为，上述会议提到的激发群众购房需求和释放消费潜能有欠周全情况。对于自住型需求不管是首套还是改善型都是要有效保障，如果是投资类购房需求就不能激发，不然肯定就违背了房住不炒的调控要求了。其房地产调控虽然不能一味从紧，但是也需要能把握好政策实施尺度，要能坚持房住不炒的底线。