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   在杭州贷款市场办理按揭房贷业务是需要通过一定流程才能完成的，尤其办理房贷按揭业务是要经过网签才能顺利办理。毕竟只有网签之后才能有效控制一房二卖或者是一房多卖的风险情况，详细情况大家可以认真阅读下文。

   必经流程一：查询房屋的购买价格。杭州买房贷款知情人介绍，一些购房者在购买房屋时候感觉限购主要对象就是购买过房屋的人，如果没有购买过房屋就不会受到限购影响。事实上这是一种错误的认为，购房者可以通过查询房屋购买价格看自己是否符合贷款购房条件。

   必经流程二：购房者需要进行准备首付款和定金。表面看购买房屋能够办理贷款购房，事实上就算是办理按揭贷款购房，还是需要缴纳首付款和定金的。在这种情况下，购房者购买什么样的房屋要心中有数，只能根据自己实际情况选择购买自己有支付能力的房屋。

   必经流程三：进行看房和选房。杭州按揭贷款经验人士介绍，上述流程经过后就要进行看房和选房了。建议广大购房者们应该着重了解贷款方面内容，包括要详细了解开发商开发的房屋有没有获得银行的支持，以保证办理按揭贷款业务时候可以顺利完成。

   必经流程四：进行缴纳购房定金。当选定房屋后，办理人进行直接缴纳购房定金了。在该步骤中一定要能弄清楚，是缴纳的是定金还是订金。大家要知道定金是有法律效力的当违反了能够要求退回，甚至还能要求开发商双倍返回定金。如果是订金在法律上没有明文规定，往往不存在违约赔偿的情况。

   必经流程五：缴纳首付款和办理按揭贷款业务了。这步为办理按揭房贷最后一步，只要购房者缴纳首付款就能拿着缴款凭证，直接去合作银行办理按揭贷款业务了。