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杭州买房贷款机构数据银行按揭贷款业务现分化情况

   杭州买房贷款机构数据银行按揭贷款业务现分化情况,从今年上半年银行报数据显示,个人按揭贷款余额均有所增长其增速差异相对较大。增长最快的银行贷款增速达到了百分之四十七,市招商银行个人住房贷款余额较去年末增长百分之四点三,低于贷款的平均增速。

   对于这些杭州按揭贷款机构平台专家指出,现阶段个人住房按揭贷款出现分歧走势,主要原因包括有这些:1、市场踩线银行都压降了个人住房按揭贷款占比以求合规,这让很多有空间的银行开始趁机发展相关业务。2、因为受限于银行房地产贷款集中度新规和各地房住不炒政策限制,所以预计未来会导致房贷业务后续发展空间受限情况的发生。

   如果依据去年底下发的关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度通知,监管会按照银行性质不同把个人住房按揭贷款比例划分五档。杭州贷款专家介绍第一档就是六家国有大型商业银行;第二档就是中资中型银行,包括十多家全国性股份制商业银行等;第三档就为中资小型银行和非县域农合机构等;第四档就是县域农合机构等;第六档为村镇银行等。这几档机构在个人住房贷款占比上限方面,分别规定为百分之三十二点五、百分之二十、百分之十七点五、百分之十二点五和百分之七点五。

   如果按照这种要求现阶段市招商银行贷款占比尽管有所下降,但是还存有超标情况,而其他的银行都没有达到上限占比,这些银行较上限占比标准还有大的空间。

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