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杭州房贷利率市场全国首套房平均利率为5.4%，环比上涨百分之零点一四，业内记者也还了解到，本市已经连续两个月进行上调房贷利率，现在本市各银行首套房贷利率已经全线执行基准利率上浮百分之十五。

   杭州房贷机构监测数据显示，在监测的三十多个城市五百多家银行中，除了停贷的银行外，首套房贷利率持平和上升的银行数量都在呈大幅增加；如果从本市情况看，今年六月份本市监测的十多家银行中，依据杭州买房流程首套房贷利率全部执行基准上浮百分之十五，二套基准上浮百分之二十；就在昨天业内记者以购房人身份采访了本市多家银行营业网点发现，现阶段市场中首套房贷利率全部执行基准上浮百分之十五；只有少数银行首套房为一手房的，贷款利率为基准利率上浮百分之十五，而首套房为二手房的，执行基准利率上浮百分之二十，相关银行负责人表示，这些银行每年用于房贷投放的额度是比较小的，基本上在每年年初才会做些房贷业务。

   还有本市某市民反映自己为了换一套大房子，在今年五月份就与相关银行签订了首套房贷利率为基准利率上浮百分之六的合同，这算赶上了最低利率；业内记者大致计算了下，如果以贷款二百万元资金贷款二十年来算，房贷利率在基准利率上浮百分之十五至上浮百分之六相比，则每月还款额需要能够多交四百九十七元，而利息总额就需要多缴纳十二万元，这就相当于多出了一辆普通小轿车的价格。

   另外上述业内专家也表示，如果从全国范围看，今年五月份房贷利率降到去年以来的谷底，在今年六月份市场上的房贷利率存有波动大和频率快的特点；就拿本市而言刚刚短暂下调过一个月现在又将利率进行调高，一些银行在同一个月先是进行调高房贷利率，后又表示额度紧张而无法进行放款；在相关二线城市都又纷纷上调房贷利率，一线城市也又出现了房贷利率的回弹情况。