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在杭州贷款市场办理抵押贷款存有哪些误区
由于大家对抵押贷款业务认识不够,因此在杭州贷款市场中办理时候往往存有一些误区情况,建议大家能够认真阅读下文,来了解误区情况有哪些,以便于纠正树立正确的观念。
   误区一:当办理杭州抵押贷款业务后,房屋就再不属于自己了。这是一种错误的认识,就算是办理抵押贷款业务后,虽然房屋抵押给银行了,但是借款人还是拥有房屋的使用权,甚至到借款人把借款全部还清后,还能直接办理解除房屋抵押贷款的手续,最后房屋照样还是自己的;只有在借款人发生逾期还不上贷款本息时候,再经过银行催收,催收没有任何结果时候才会拍卖,在整个催促过程中大概需要时间要一年左右;简单说,借款人逾期还款达到半年左右后,银行才会放弃催款才会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从银行提起诉讼请求到法院进行受理还是需要半年的时间,在这个过程中只要借款人能在房屋拍卖前把所有欠款都给还清,房屋还是能够保住的,不会造成无家可归的情况。
   误区二:办理房屋抵押贷款业务只能抵押自己名下的房产。杭州抵押贷款网业内专家介绍,这也是一个认为误区;事实上办理房产抵押贷款业务,不仅仅能够使用自己名下的房产,而且也能使用其他人名下的房产,只是在使用其他人名下房产时候需要房屋拥有人能够同意,并签订有房产同意抵押的承诺书,否则抵押就是一种无效的抵押;当知道这种情况后,大家应该知道了吧!就算自己名下没有房产但是还能办理房产抵押贷款业务的,只用征得房屋拥有人的同意就行了。
   误区三:只有能够上市顺利交易的房产才能办理抵押贷款业务。总体而言这种认为是没有错误的,银行机构为了避免放款的风险,要求借款人用于抵押的房屋能够上市交易;不过在实际情况中,一些偏远区域的房产,虽然也能够上市进行交易,却因为这些房产处理时间过长,或者不容易进行处理,所以也被一些银行机构不予认可的,只有路段和房屋所在区域好的房屋,才能容易获得抵押贷款资金。
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