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目前杭州房贷利率高位回调放款速度也在加快
目前杭州房贷利率高位回调放款速度也在加快,市场中有业内相关专家表示,现在年关将近,银行房贷额度比较充足是利率下行的重要因素,在政策框架内房贷市场的治理趋严也没有改变,这让其短期内答复下调首套房贷利率的可能性变小,让楼市调控继续能保持稳定。
   从今年十月份以来,我国很多1-2线热点城市部分银行房贷利率上浮幅度都出现了一定的回调;在本市,个别银行也下调了房贷利率,像市民生银行依据杭州买房流程办理贷款,首套房贷利率有原来的上浮百分之二十给下调到百分之十五,只是本市工农中建4大行的首套房利率还是维持在百分之十;市商业银行某支行个贷负责人向业内记者表示,该行当前首套房贷利率还是能维持在基准利率上浮百分之十,且在近期内无进一步回调的空间,明年回调的几率也是非常低的;总体看到,本市房贷利率呈现稳中略降的态势;再依据相关数据显示,今年十月份本市首套房贷款平均利率就为百分之五点五,环比下降百分之零点三七,利率平均值较上期下跌了两个基点,二套房贷款平均利率就为百分之五点九,环比下降百分之零点一八,利率均值较上期下跌了一个基点。
   业内记者也还了解到,除了本市、广州、上海、武汉、南京和北京等地首套房贷利率均有所回调外,其中广州市中行将首套房贷利率已经从上浮百分之十五下调为上浮百分之十,而4大行在广州市执行的均为首套房贷上浮百分之十的利率情况;杭州房贷专家还透露,当前除了利率高位回调之外,本市多个区域房地产中介人员也向记者表示,相较于今年上半年情况,当前个人按揭住房贷款从提交到批贷和放贷的流程都大大加快,只要借款人资质好和信息清晰,往往申请一个月之内就能收到贷款资金,而在原来几乎都需要3-5个月才能拿到贷款资金,究其原因一方面就是由于存量单子在今年上半年已经消化差不多,另一方面原因就是最近两个月的额度比较充足。
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